Stavební pozemek 802 m² Měcholupy Plzeň-Jih

Popis

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde vás nebude rušit žádný okolní ruch, ale zároveň nechcete slevovat z dobré dostupnosti do města?

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 802 m² v klidné obci Měcholupy, pouhých 25 minut jízdy od Plzně, 8 minut od Nepomuku a 9 minut od Blovic.

Hlavní přednosti pozemku:

• Unikátní poloha na konci slepé ulice:
  Pozemek je situován jako poslední v zástavbě. Zaručuje nulový provoz, maximální klid a absolutní soukromí. Za pozemkem se nachází již pouze pole, lesy a otevřená příroda.
• Existující číslo popisné (stavba na pozemku):
  Součástí prodeje je stará stodola určená k demolici, evidována jako rodinný dům s č.p. 14 (zastavěná plocha a nádvoří).
• Platný územní plán – plocha SV:
  Dle platného územního plánu je pozemek zařazen v kategorii SV – Smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech, přičemž územní plán umožňuje také kombinaci bydlení s dalšími vhodnými činnostmi.
• Příjezd po asfaltové komunikaci:
  Pohodlný a celoroční příjezd obecní asfaltovou cestou až k pozemku.

Inženýrské sítě:

Elektřina: Zavedena v kapličce/sloupku přímo na pozemku.

Kanalizace: Veřejná splašková kanalizace vede v komunikaci přímo před pozemkem (snadné připojení).

Voda: Řeší se vlastním vrtem (v oblasti běžný a osvědčený postup).

Skladba parcel (celková výměra 802 m²):

• st. 35 – Zastavěná plocha a nádvoří (278 m²) – z toho 171 m² tvoří zastavěná plocha stávající budovy,
• parc. č. 58/1 – Zahrada (462 m²),
• parc. č. 58/2 – Zahrada (62 m²).

Z hlediska prostorového uspořádání územní plán stanovuje:

• KZP 0,50 – zastavitelnost až 50 % výměry pozemku,
• KPZ 0,50 – minimálně 50 % plochy musí zůstat jako přírodní zeleň,
• nízkopodlažní zástavbu – 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví,
• možnost dopravního a technického napojení,
• možnost řešení parkování a garážování přímo na pozemku.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Měcholupy nabízí příjemné venkovské prostředí s moderním zázemím – v obci se nachází nové víceúčelové sportovní hřiště s umělým povrchem i dětské hřiště.

Kompletní občanskou vybavenost (mateřská a základní škola, gymnázium, lékaři, lékárny, obchody, úřady i vlakové nádraží s přímým spojením do Plzně) najdete v sousedních Blovicích (cca 8 km/9 minut autem nebo Nepomuku 7 km/8 minut autem)

Do Plzně se pohodlně dostanete za přibližně 25 minut po silnici I/20.

Ideální kombinace soukromí, přírody a dostupnosti

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s maximálním soukromím, ale zároveň ocení dobrou dostupnost do Blovic a Plzně, dostupné inženýrské sítě, platný územní plán a evidovanou stavbu s číslem popisným.

Velkou výhodou je také možnost využít pozemek nejen pro klasické rodinné bydlení, ale při splnění podmínek ÚP také pro drobné podnikání, řemeslo, služby či další vhodné venkovské aktivity.

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.